Ανοδικά συνεχίζουν να κινούνται τα ενοίκια στη Δυτική Θεσσαλονίκη, με την περιοχή να καταγράφει το 2026 τη μεγαλύτερη μέση ετήσια αύξηση τιμών σε ολόκληρη τη Θεσσαλονίκη.
Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία για την αγορά κατοικίας, η μέση τιμή ενοικίασης στη Δυτική Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται πλέον στα 6,1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 5,2% σε σχέση με το 2025.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εικόνα στον Εύοσμο, όπου η μέση τιμή έχει φτάσει τα 6,7 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 4,7%.
Αντίθετα, στο Ελευθέριο–Κορδελιό η μέση τιμή βρίσκεται στα 5,1 ευρώ/τ.μ., αποτελώντας μία από τις χαμηλότερες τιμές στη Θεσσαλονίκη.
Πόσο κοστίζει το ενοίκιο στα δυτικά
Η εικόνα ανά περιοχή διαμορφώνεται ως εξής:
• Νεάπολη: 6,8 €/τ.μ.
• Εύοσμος: 6,7 €/τ.μ.
• Αμπελόκηποι: 6,5 €/τ.μ.
• Πολίχνη: 6,4 €/τ.μ.
• Ευκαρπία: 6,2 €/τ.μ.
• Ωραιόκαστρο: 6,0 €/τ.μ.
• Ηλιούπολη: 5,6 €/τ.μ.
• Σταυρούπολη: 5,6 €/τ.μ.
• Ελευθέριο–Κορδελιό: 5,1 €/τ.μ.
Μεγάλες αυξήσεις σε Πολίχνη και Αμπελόκηπους
Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η μεταβολή των τιμών μέσα σε έναν χρόνο.
Τη μεγαλύτερη αύξηση στη Δυτική Θεσσαλονίκη παρουσιάζει η Πολίχνη με 8,5%, ενώ ακολουθούν οι Αμπελόκηποι με 8,3%, η Σταυρούπολη με 7,7%, η Νεάπολη με 6,3% και ο Εύοσμος με 4,7%.
Για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ., οι σημερινές μέσες τιμές αντιστοιχούν ενδεικτικά σε περίπου 536 ευρώ τον μήνα στον Εύοσμο και 408 ευρώ στο Ελευθέριο–Κορδελιό. Πρόκειται για απλό υπολογισμό βάσει της μέσης τιμής ανά τετραγωνικό και όχι για συγκεκριμένες ζητούμενες τιμές ακινήτων.
Τα δυτικά παραμένουν φθηνότερα, αλλά η ψαλίδα κλείνει
Παρά τις αυξήσεις, η Δυτική Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να είναι οικονομικότερη από αρκετές άλλες περιοχές του πολεοδομικού συγκροτήματος.
Συνολικά στη Θεσσαλονίκη το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 7,7 €/τ.μ., ενώ στην Ανατολική Θεσσαλονίκη βρίσκεται στα 7,5 €/τ.μ.
Η διαφορά παραμένει σημαντική, όμως η αύξηση κατά 5,2% στα δυτικά δείχνει ότι η αγορά κατοικίας της περιοχής ακολουθεί πλέον έντονα ανοδική πορεία.
Τα στοιχεία προέρχονται από μισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν μέσω του δικτύου της RE/MAX Ελλάς σε 124 περιοχές της χώρας και αποτυπώνουν τη γενικότερη πίεση που συνεχίζει να δέχεται το κόστος στέγασης.
Πηγή στοιχείων: RE/MAX Ελλάς – δημοσιευμένα στοιχεία για την αγορά ενοικίων 2026.
