Μια από τις σημαντικότερες διαδικασίες για το μέλλον της Δυτικής Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε εξέλιξη, καθώς τα νέα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) φιλοδοξούν να βάλουν νέους κανόνες στον τρόπο με τον οποίο θα αναπτυχθούν οι πόλεις τα επόμενα χρόνια.
Στο επίκεντρο βρίσκονται, μεταξύ άλλων, οι Δήμοι Κορδελιού–Ευόσμου και Παύλου Μελά, δύο από τις πολυπληθέστερες περιοχές της δυτικής πλευράς της Θεσσαλονίκης.
Και το θέμα κάθε άλλο παρά «τεχνικό» είναι για τους πολίτες.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια καθορίζουν ζητήματα όπως οι χρήσεις γης, οι όροι δόμησης, οι περιοχές προστασίας και ανάπτυξης και συνολικά η πολεοδομική οργάνωση μιας περιοχής.
Με απλά λόγια, επηρεάζουν το πού και με ποιους όρους μπορεί να αναπτυχθεί μια περιοχή, αλλά και τον μελλοντικό σχεδιασμό για κατοικία, επιχειρηματικές δραστηριότητες, κοινόχρηστους χώρους και υποδομές.
Κορδελιό–Εύοσμος: Σχεδιασμός για την επόμενη 15ετία
Για τον Δήμο Κορδελιού–Ευόσμου η διαδικασία αφορά τόσο τη Δημοτική Ενότητα Ευόσμου όσο και τη Δημοτική Ενότητα Ελευθερίου–Κορδελιού.
Τα εναλλακτικά σενάρια χωρικής ανάπτυξης παρουσιάστηκαν τον Μάρτιο του 2026 και ακολούθησε η προβλεπόμενη συμμετοχική διαδικασία.
Σύμφωνα με τον ίδιο τον Δήμο, το νέο ΤΠΣ καλείται να καθορίσει τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους όρους δόμησης για την επόμενη 15ετία.
Η σημασία του σχεδιασμού είναι ιδιαίτερα μεγάλη για έναν Δήμο που έχει γνωρίσει έντονη πληθυσμιακή και οικιστική ανάπτυξη.
Ο δήμαρχος Κορδελιού–Ευόσμου Λευτέρης Αλεξανδρίδης, μιλώντας στο 2ο Επιστημονικό Συνέδριο Χωρικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης, αναφέρθηκε σε προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή, όπως η έλλειψη χώρων στάθμευσης και εκπαιδευτικών χώρων, αλλά και οι συνέπειες της άναρχης αστικής ανάπτυξης.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έδωσε και στη δημόσια διαβούλευση, ώστε οι αποφάσεις για το μέλλον μιας περιοχής να λαμβάνουν υπόψη τις ανάγκες πολιτών και τοπικών φορέων.
Παύλου Μελά: Στο επίκεντρο Σταυρούπολη, Πολίχνη και Ευκαρπία
Αντίστοιχα σημαντική είναι η διαδικασία στον Δήμο Παύλου Μελά, που περιλαμβάνει τις Δημοτικές Ενότητες Σταυρούπολης, Πολίχνης και Ευκαρπίας.
Πρόκειται για περιοχές με διαφορετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, σημαντικές υποδομές αλλά και εκτάσεις που μπορούν να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο στην ανάπτυξη της δυτικής Θεσσαλονίκης.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η ευρύτερη περιοχή των Βυζαντινών Νερόμυλων στην Πολίχνη, κατά μήκος του ρέματος Δενδροποτάμου.
Οι Βυζαντινοί Νερόμυλοι αποτελούν χαρακτηρισμένο αρχαιολογικό και πολιτιστικό χώρο, με τον Δήμο Παύλου Μελά να έχει προχωρήσει τα προηγούμενα χρόνια σε παρεμβάσεις για την προστασία και την περιβαλλοντική και πολιτιστική ανάδειξή τους.
Γιατί αφορά άμεσα τους κατοίκους
Τα νέα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια δεν είναι απλώς χάρτες και τεχνικές μελέτες.
Μπορούν να επηρεάσουν για πολλά χρόνια τον τρόπο με τον οποίο θα εξελιχθούν ο Εύοσμος, το Ελευθέριο–Κορδελιό, η Σταυρούπολη, η Πολίχνη και η Ευκαρπία.
Σχολεία, χώροι πρασίνου, πλατείες, δρόμοι, στάθμευση, κατοικία και επαγγελματικές δραστηριότητες συνδέονται άμεσα ή έμμεσα με τις αποφάσεις του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Η μεγάλη πρόκληση, όμως, θα είναι το τελικό σχέδιο να μη μείνει μόνο στα χαρτιά.
Όπως επισημάνθηκε και στη δημόσια συζήτηση για τα ΤΠΣ, μετά τον σχεδιασμό οι Δήμοι χρειάζονται πόρους, προσωπικό και συνεργασίες για να μπορέσουν οι προβλέψεις να μετατραπούν σε πραγματικές παρεμβάσεις στις γειτονιές.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, μετά την ολοκλήρωση της προβλεπόμενης διαδικασίας, υπόκεινται στον θεσμικό έλεγχο και αποκτούν κανονιστική ισχύ με Προεδρικό Διάταγμα και δημοσίευση σε ΦΕΚ.
Για τη Δυτική Θεσσαλονίκη, επομένως, η διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη αφορά ουσιαστικά τον χάρτη πάνω στον οποίο θα σχεδιαστεί ένα σημαντικό κομμάτι της επόμενης ημέρας της.
Πηγές: Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας – Πλατφόρμα Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, Δήμος Κορδελιού–Ευόσμου, Δήμος Παύλου Μελά, 2ο Επιστημονικό Συνέδριο Χωρικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης.
